[行业资讯]还是新世界花园项目ST星美资产注入再生波折
还是新世界花园项目 ST星美资产注入再生波折
还是新世界花园项目 ST星美资产注入再生波折 更新时间：2010-4-6 16:45:11 早报讯ST星美的资产注入之路，再生波折。ST星美昨晚公告称，该公司于近日接到了重组方——丰盛地产控股有限公司有关置入房地产资产项目规划发生变化的通知。 上述“置入房地产资产项目”指的是，丰盛控股旗下上海局一房地产发展有限公司目前在建的房地产项目——香港新世界花园项目。 去年12月8日，ST星美曾公布了重组方案，计划以3.7元/股的价格定增15.8亿股，用于购买上海局一100%股权和丰盛地产100%股权，而香港新世界花园项目则正是这两家公司的“最重磅”资源。 而何谓“变化”？公告称，香港新世界花园因世博会的影响，上海市的规划管理部门已对该项目2007年的用地和建设规划方案进行了调整：拟将“卢湾区五里桥街道100街坊1/2丘”地块的用途由“商业、办公、酒店”调整为“商业、办公”、将“卢湾区五里桥街道100街坊1/3丘”地块的用途由“住宅”调整为“商业、办公、住宅”。 ST星美在公告中称，“上述规划的变更将影响上海局一资产的评估价值，是否会由此影响到本次重大资产重组方案所涉及的事项发生变化，公司正与相关中介机构进行评判。” ST星美还称，上海局一预计于2010年6月获得上海市规划和土地管理局有关项目用地和建设规划调整的正式批文。 可查的资料显示，其实自从重组方案公布之后，ST星美的这个香港新世界花园项目就一直问题不断。譬如：此前曾多有分析人士质疑：新世界花园项目在重组方案中可能被“估价过高”，而且开发该项目实际上需要大量资金投入。 而近日，针对香港新世界花园二期推迟销售日期，又有分析人士质疑说，这可能是ST星美为了能够在重组完成后才正式销售，以期将业绩体现到重组后的ST星美中。 4月2日，ST星美收报10.21元，上涨4.83%。